Empresa de construcciones y reformas en Lugo

El centro de las ciudades ofrece muchas posibilidades. ¿Alguna vez pensaste en hacerte con un edificio antiguo? Lo más probable es que precise trabajos de rehabilitación de edificios en Lugo, a pesar de lo cual es posible que la operación resulte muy interesante. La pregunta en estos casos es: ¿cuándo es buena idea comprar para rehabilitar un edificio antiguo en Lugo?

Es cierto que la rehabilitación de edificios en Lugo puede dejar a cualquier edificio antiguo como nuevo, pero tampoco es menos cierto que la operación entraña sus riesgos. Sin embargo, existen algunas claves que puedes tener en consideración, ya que te permitirán estimar con bastante fiabilidad si el negocio va a resultar finalmente rentable o no.

En primer término, un indicador importante de rentabilidad futura será la localización del inmueble. Edificios alejados del centro de las ciudades están peor valorados por ofrecer peores accesos a los servicios básicos. En cambio, los edificios mejor situados, que suelen ser los más antiguos, ofrecen grandes atractivos en ese sentido, además de por el ahorro que posibilitan en cuanto a gasolina y transporte. Lanzarte a la compra y rehabilitación de los mismos te ofrece grandes posibilidades de rentabilidad.

En segundo lugar, existe la posibilidad de encontrar gangas en tu ciudad. Los edificios que necesitan ser rehabilitados suelen contar con una demanda escasa de compradores, por lo que los vendedores se ven forzados a establecer precios más bajos, y en ese sentido, el montante conjunto de la compra y rehabilitación puede resultarte verdaderamente ventajoso.

Por último, hay que tener siempre en cuenta que el estado de conservación es clave para determinar la magnitud de las reformas necesarias. Si tras realizar un estudio exhaustivo de las condiciones del inmueble, y teniendo en cuenta los dos principios anteriores, consideras que la opción es viable para ti, en Alupati Construcciones podemos ayudarte con las obras de rehabilitación en Lugo.

La rehabilitación de edificios en Lugo hace que los edificios muestren otra cara al mundo, se les devuelve a la vida y nos deleitan con maravillosas vistas. Una ciudad puede ser moderna y mostrar un carácter histórico al mismo tiempo.

Para llevar a cabo esa rehabilitación de edificios en Lugo, se utilizan una gran variedad de técnicas. Vamos a descubrir cuáles son las más utilizadas:

- En primer lugar, encontramos el enfoscado de cemento. Se utiliza en paredes y techos tanto en interiores como en exteriores y se trata de revestimientos continuos llevados a cabo con mortero de cemento, que es cemento mezclado además con arena. Se debe humedecer el mortero cuando se compruebe que se seca rápido.

- En segundo lugar, se encuentra el enfoscado monocapa, uno de los revestimientos más usados en edificios residenciales. Para realizar fachadas monocapa, se utilizan morteros predosificados para mejorar su comportamiento hidrotérmico y, además, aportan cierto grado de impermeabilización. En los últimos tiempos, se ha convertido en un elemento del que se ha descuidado su ejecución, lo que provoca desperfectos considerables.

- A continuación describimos el sistema SATE o sistema de aislamiento térmico por el exterior, que incorpora a la fachada un elemento aislante térmico cubierto con mortero acrílico. Esta técnica proporciona a la fachada propiedad de impermeabilización, aislante y transpiración del vapor de agua haciendo que sea resistente a las inclemencias del tiempo.

- Por último, nombramos las fachadas ventiladas, la técnica más eficiente y, por lo tanto, la más cara. Consiste en la creación de una cámara ventilada fijada a través de una estructura portante al muro soporte, lo que permite montar diferentes materiales de forma efectiva.

Si necesitas un profesional que te aconseje, te informe y te ofrezca soluciones reales adaptadas a tus necesidades ofreciéndote un trabajo profesionalizado y con la garantía de finalización en el tiempo acordado, no dudes en contactar con Alupati Construcciones.

Uno de los errores más comunes a la hora de emprender una rehabilitación de edificios en Lugo radica en saber en qué consisten los trabajos a realizar. ¿Es necesario un trabajo de rehabilitación?, ¿se trata de restaurar, de consolidar?, ¿es una obra parcial? Todo ello, independientemente del propio significado, tiene su origen en la licencia de obra asignada a cada obra por parte de la administración pública del municipio al que corresponda.

- Obras de conservación

La rehabilitación de edificios en Lugo, así como las de conservación, son aquellas que tienen como fin conservar el edificio en perfecto estado, en cuestiones de higiene y limpieza, ornamentación, habitabilidad o confort. Igualmente, se incluyen el mantenimiento de cornisas, salientes, voladizos, canalones y todo tipo de complementos que forman parte de un edificio.

- Obras de consolidación

Tiene como objetivo la revisión y sustitución de elementos deteriorados para garantizar la consistencia del edificio. De este modo queda asegurado el estado en el que se encuentra, eludiendo posibles modificaciones mínimas de la estructura y distribución.

- Obras de rehabilitación

Son aquellas que engloban todas las intervenciones de una obra de conservación y, del mismo modo, se ocupan de la seguridad del edificio, alterando su distribución y sus cualidades morfológicas de manera interna. Dentro de estas obras de rehabilitación, podemos encontrar de diferentes características. Entre ellas cabe destacar las de rehabilitar y conservar edificios.

Se ocupan de aumentar las condiciones de habitabilidad, total o parcial de un edificio a través de la incorporación de nuevos espacios, adecuando los actuales, así como la redistribución de su interior. De este modo, puede verse incrementado el número de casas o locales que existen actualmente sin necesidad de modificar sus cualidades morfológicas o estructura portante.

En Alupati Construcciones nos ocupamos de todo tipo de obras y reformas para mejorar el confort de tu edificio.